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年収300万で家を買う?!実践した私が言えるのは「やめておけ」だけだ

男の子

年収300万円代でも家って買える?と疑問をお持ちのあなたにさくっとお答えします。

年収300万円代でも住宅ローンは組めて、家を買うことは可能です。

 

銀行や不動産屋は口をそろえてこう言います。

「賃貸で家賃を払うより、住宅ローンで家を買う方がお得ですよ」と。

だまされてはいけません。

 

彼らはウソは言っていませんが、その言葉の真意を述べてはいません。

実際は

「年収300万円でも家は買えます(古くて住みにくい家でもよければね^^)」という感じです。

この記事では、実際に年収300万円で中古一戸建てを購入した私があなたに

家を買うのはやめておけ」と言う理由をお話します。

年収300万円代で家を買おうか迷っているならば、ぜひ私の体験談を参考にしてください。

年収300万円で家は買える?

ドア

年収300万円代でも家は買えます。

今は年収が低くても勤続年数が半年以上あればローンを組める銀行が多数あります。

 

年収300万円代で住宅ローンを借りれる額は

目安として1500万円~2000万円

です。

 

家族構成や生活状況など、個人差はもちろんあります。

目安として参考にしてください。

年収300万円の住宅ローン審査基準とは?借入限度額は?

 

確かに、事実として家は買えます。

 

しかし、年収300万円で住宅ローンを組んで「その家に実際住んでみてどうなのか?

という情報は異常に少ない。

 

それはなぜかというと年収300万円代で買った家に満足している人が少ないからです。

 

本当にいい買い物をした!と思ったなら、人は誰かに話さずにはいられません^^

私は

  • 夫婦+子ども3人の5人家族
  • 収入は夫の年収340万円のみ
  • 頭金なし
  • 35年フルローン

で実際に築30年の中古住宅を購入しました。

 

買った結果に満足しているか?と聞かれると、答えはもちろんNOです。

その理由を次にお話していきますね。

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【体験談】年収300万円で家を買うと?

妻

ぶっちゃけ後悔します。

不動産大手企業のニフティによると

年収300万円での物件選びのポイントは

  1. 郊外であること
  2. 築30年以上
  3. 変則的な土地の形

引用:ニフティ不動産

だとしています。

ニフティはウソを1つも言っていません。しかし、この意見はリアルに欠けています。

 

私もこの記事が示す通り、不便な田舎(いわゆる郊外)に築30年の中古住宅を購入しました。

実際に住んでわかったのは

年収300万円で買える物件=住みにくい

ということ。

 

私は年収300万円で買える家を買って後悔しています。

私が買った物件への不満を簡単にまとめると

  • 寒い
  • 臭い
  • 耐震性が心配
  • 虫が大量に出る

です。

 

築30年の中古物件は壁が薄くて寒く、

排水管が古くて臭い、

地震でめちゃくちゃ揺れて、

ゴキブリと常に戦わなくてはいけません。

 

どの点も耐え難い…。これが年収300万円で買う物件の本当のリアルです。

 

私が買った物件に関しての不満を辛辣にくわしく

30歳で築30年の中古住宅を購入して後悔した理由を【写真付】で説明

にて鬱々と語っていますので、参考にどうぞ。

 

私は田舎暮らしに憧れを持っていたので

住環境が多少悪くても全く問題ないと考えていました。

 

しかし、

実際に子どもが「寒い」と泣いたり、常に下水の臭いがしたり、地震が起きたときに安心できなかったりと

毎日の暮らしに嫌な点が存在すると想像以上にうんざりします。

 

家賃が下がって嬉しい反面、家に対しての不満我慢することが増えました。

 

家を買おう!と決断するときには

賃貸に家賃を払うのがもったいない」という考えがあるでしょう。

私も同じで家賃を捨てるくらいなら、家を買って資産にした方がいい!と思いました。

 

しかし、これもまた軽率な話なんですよ。

実際に家賃は下がったものの、生活費のトータルは減っていません。

え?どうして?と不思議に思ったなら私と同じ失敗をする可能性大です。

夫婦

住環境が乱れると毎日に満足感が持てずにイライラして、ケンカの原因になったりもします。

あまりの家の住みにくさに夫婦仲が険悪になったときもありました。

 

さらに古い家は修理場所が出てくるトラブルが続けて起きて、予想外にお金がかかります。

 

家を実際に買ってから起きたトラブルについては

中古住宅購入後に起きたトラブル10個。マジで人生変わるから要注意を読んでください。

ちなみに、トラブル処理にかかったお金は150万円です…

 

実践した私の結論は「年収300万円代で家は買うな。後悔するぞ」です。

年収300万円で家を買わないなら?

お金

年収300万円で家は買わない方がいいので、賃貸をおすすめします。

賃貸がおすすめの理由は

  1. 築年数の浅い家に住める
  2. 気軽に引っ越せる
  3. 家の修繕、管理をしなくていい

この3つです。

 

家の修繕、管理をしなくていい

掃除

賃貸は管理費を支払う必要がありますが、管理費を支払うことで家の世話をしなくていい。

この点はめんどくさがりな私にはめちゃくちゃ魅力的です。

 

賃貸に住んでいたころは管理費とか意味わからん…と思っていましたが、

家にかかる世話を全て外注できるという点からみると

中古の手間がかかる一戸建てに住むより快適です。

 

でも、家事育児仕事に忙しい子育て世帯は

家の世話まで手が回らないのが実情ではないでしょうか?

 

お金を払って、家の管理をしてもらえるなんて嬉しいです。賃貸に戻りたい…。

気軽に引っ越せる

庭

この引っ越したいという気持ちをすぐに叶えられないのが住宅購入の一番のデメリットです。

引っ越す必要がある理由なんていくらでもわいてきます。

例えば

  • 子どもが学校でいじめにあった
  • 夫が転勤になった
  • 近所とトラブルになった

など、どの問題も起こる可能性は高いです。

そんなときに賃貸ならば、すぐに引っ越すことができます。

この身軽さがいいですよね。

いつでも築年数の浅い物件に住める

賃貸なら家が古くなってきたなら、すぐに新しい物件に引っ越すことができます。

家を売る大問題もなく、いつでも新しい家に住み替えが可能な点はすばらしいです。

 

私は今、買ってしまった古い家に囚われて身動きができずにいます。

近くに新しくできた新築賃貸に引っ越したくてたまりません。

家が狭くなってもいいので、寒くない、キレイで新しい家に住みたいです(切実)

 

家を買いたいな…と思ったときは、不動産に関する本を1冊読みましょう↑

内容が理解できずにめんどうだなと感じたら、まだ買う時期ではありません。

年収300万円代は家を買う時期ではない?

鍵

家族ができて、子どももできて家を買うタイミングかな?と思う気持ちはわかります。

私も3人目の子どもを妊娠中に家を買いました。

しかし、軽率だった。家なんて買うべきじゃなかったと日々思っています。

一番後悔している理由は、家の耐震性が不安なことです。

詳細は築30年の中古住宅で住宅ローン減税受けたけど、これはダマされたわにて

紹介しました。

 

35年もローンを組んで後悔しきりで暮らすより、賃貸でキレイな家に住みましょう。

 

家の管理も修繕もみんな外注した賃貸で、

気楽に暮らした方が金銭的、精神的にも夫婦関係にも良いです。

 

年収300万円代で家を買おうかお悩みの方、どうか私と同じ失敗をしないようにしてくださいね。

 

家に飽きてきたなと思うなら賃貸で気分を変えて引っ越し^^というのもアリです。

そんな「家に飽きたな」くらいの理由で引っ越せるのが賃貸の最高にいいところですよ!

持ち家ってローンもあるし、家の管理も大変だし、税金もあるし、精神的に重いんですよね!笑

 

賃貸を探すならば全国賃貸情報 アパマンショップがおすすめです!

 

私は今まで3回賃貸住宅探しをしていますが、

一番対応が良くて、要望を細かく聞いてくれ、

しかも仲介手数料のおまけをしてくれたのがアパマンショップでした^^

(おまけをしてくれるかは担当者によりますのでご了承くださいね)

まだ中古住宅購入をあきらめきれない…!というあなたには

 

 

まだもうちょっと住宅購入について考えたい…というあなたは

素人が私のようなトラブル三昧の姿を見て不安に陥るくらいなら、

あなたの住まいさがし無料でサポートでプロに相談を持ち掛けてみてください。



私が体験したようなトラブルを避けるためにはどのような物件選びをすべき

的確なアドバイスをくれて、あなたのパートナーになってくれます。

気軽に一度相談するのは無料なので、アリですよ^^

 

中古住宅購入は知識武装が必須です。

知識をつけないと普通にカモられますよ。

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ABOUT ME
ズボラ家事研究家 未来
ズボラ家事研究家 未来
3人子持ちワーママ。ていねいな暮らしにあこがれつつも、ままならずに方向転換。ズボラ家事を極めるために研究中!
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